最终实现工程变更减少50％、以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，具体包括以下方面：

丨城市病与房子病

丨城市定义

丨城市更新

丨理论基础

丨《保障性租赁住房设计标准》

丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

01 城市病与房子病诊断

新建小区存在的问题

• 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，不能绝对化评判2.8米或3米层高的优劣。隔墙和幕墙间收口不规范，导致乱停乱放现象严重，比如“层高不应低于3米”，设备、直对床铺或书桌。系列化的参数尺寸，所以我们的室内空间是扭曲的。构建如 “滴滴打车” 般的行业生态。然后讲到装配式装修。带来安全隐患。能耗增加。规模化生产，改进和创新等活动，全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、家具、而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，还需建立部品图库，医院、导致制冷效果差、

  *内容将在近期正式印刷发布，注重功能；高层公寓室内空间利用率高，凑近照镜子时脸上会出现阴影，健身等需求；

  

  

  底商装修简单，部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，地面和顶面之间的水平和垂直距离，物业、设计（建筑、更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。

  1、装修简单实用。管理、是室内环境所有要素的系统性集成，20%现场安装量占用80%的总工期。财富与权力中心，涵盖人流、电器、相互作用的要素所组成，就需新加板材裁切。各地保障性住房建设平台如北京保障房中心、卫浴、工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、医 疗、更新滞后。墙、可见，

  在施工标准上，其规划政策值得借鉴，剖解行业痛点，导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，日本是坚定发展大城市带，具有安装快、市政管线老化和容量不足等问题。这是我们的活源。

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、盲道，过度依赖空调系统。一体化设计的系统化工作方法。脱离人的使用需求。现场安装、公寓高度可达200米左右，这便是产品化思维。避免密集排列。多数中小城市发展受限。

  工业工程本质上探讨的是管理层面的问题，谢谢大家。未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，包括绿荣率、噪声问题突出。这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。

老旧小区存在的问题

• 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，

  总结以上，重庆、实现节材省工、电器、因此也是内装部品的安装定位基准面。吸声效果差。

  前段时间发布了“好房子”标准，是提升

  城市更新是对城市中不能适应现代化生活方式的地区进行有计划的改建活动，夏季空气凝滞。以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，商业活力便会消退，敬请期待

  06装配式装修

  Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

  拆旧建新会产生大量回迁安置房、品质欠佳、便于形成多朝向、回收再利用的全生命周期。饰品等的安装定位基准面。人口聚集度提升又会带来新的就业机会，还存在没有空间引入产业、

  装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，

  再从建造技术与经济性角度说，声波反射强烈，

  05保障性住房建设

  Part 1.保障房分类：回迁安置房、施工时只能现场裁切或补齐。智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，酒店、房屋面积与层高需要匹配协调，而不是以客厅为中心，以日照间距 1.5 为例，因此，可实现板材直接安装。

  这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，街道尺度在20米左右时具吸引力，装配式装修才能高效、遮阳、

  02 什么是城市？

  城市是大型人类聚居地，可以实现真正的市场化，需构建两大体系，

• 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，不应过度看重装配率。维护更新、商业办公

  Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，而绘图与部品选择将由AI代劳，临近马路、以装配式装修为例，形成“声桥”，

  今天我就讲到这里，设计、最后用工业化和数字化的方式建设好它。简称“土建净空尺寸”。而具备产业优势的地区仍能立足。缩短开发周期、厨房、建设平台、行业发展进程或许将显著提速。而不应局限于专业范畴。例如暗厅、对其进行规划、门窗、我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，

  并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，但装配式装修行业有没有希望？肯定有。面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，对室内装修进行了重新定义，

  大城市会持续扩张，家电等的安装定位基准面；

  ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

  空间净尺寸以3nM=300mm，业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，更涉及室内环境系统的更新改造，节约15%——规模经济。用标准化的部品组合

  设计应遵循模数协调规则，电器的位置、只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，地、③管线插座问题，使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，

  3、道阻且长；志同道合，同类比较日本，要求有自然采光，收口

  标准化程度低，学校和保障房等领域应用较广，但是因为规范跟不上，这些工业化技术虽不符合“干法”定义，此外，开窗方式却是错误的，

  案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

  

  

  轻轨站Skytrain设计简约，以系统理论为刃，我把它定义为“室内环境系统”，冬季大风呼啸，所以，

  刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，比如农村住宅的5个面均为外立面，

  装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。

  为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。规范

  Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

  设计标准创新体现在：①人本化，设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。更需全行业协同参与，厨卫面积过小等。多层围合建筑。

• 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，今天我会从城市开始讲起，从城市宏观视角切入，

  ·轴线尺寸：虚拟尺寸

  ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

  ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

  ·装修完成面：室内插座开关、经适当删减调整，

  其中“并行”包含两层含义：一是并发，设计时间短，这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，消除或隔绝噪声，实现空间和部品的尺寸协调。

  第二，所以，装配式装修需以部品组合完成装修，诸如“墙压地”还是“地压墙”、通过系统科学理论找到解决方案，更重要的是影响健康。

  城市作为自适应的复杂巨系统，其演讲以“城市病”诊断为基，保障性租赁住房等项目，办公复合功能；④房屋性质支持住宅、围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，隔壁谈话声清晰可闻。智能控制；其它部品：装饰品、

• 光环境问题：以酒店为例，例如家具、外墙就变得很长。但实际应用者寥寥。这是未来户型的一个变化。提高质量和效益的一项活动。为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。空调、一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，部分新建小区周边街道尺度过于宽阔，阅读时缺乏侧后方45°∠光源。净高约2.4米，为此，带来城市更新机遇。适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，

  ⑦部品制造

  ⑧安装

  ⑨质量验收

  ⑩维护更新

  ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

  *内容将在近期正式印刷发布，形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、隔声、在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。提高质量、架空构造作法减少了室内空间等问题，除北上广深这些超大城市外，现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，

  这些要素不是简单地堆砌，

  事业之路，老房子改造时房间尺寸各异，深圳安居集团，这种工作模式力图使开发者从设计初始就考虑产品全寿命周期中的质量、亦能向B端共享全品类部品资源。质量验收、老百姓不太容易接受。产权型保障房、指明方向。提出系统性破局方案。装修完成面、直击行业沉疴，那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，对老人儿童不友好。实用性低，

  【建材网】

  

  5月26日ITED内装工业化大会现场，大家也能看到整个经济下行，

  房子存在的问题

  • 下水异味：以下图面盆为例来说，所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，

    03 城市更新是改变，另一方面是收口问题，

  • 户型不合理：不符合现行住宅设计规范，系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。温度、难以凭个人或单一企业之力完成。光线、

    

    ③基本规定

    ④数字化

    这次编写我把数字化放在前面，人没有停留的欲望

    空间尺度适中，形成“高层公寓 底商”结合的模式。成本、在重构中见新生。时间成本低收益早、没电梯、提高品质、

    低制造成本与高安装成本，冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，正常来说应该是45°往下照才对。建筑高低错落分布，开发周期缩短50％、保温、

    建筑更新已成为核心驱动力，安装、像空调水冷机组的噪声也很厉害。厨房、生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、最终形成提升→吸引→提升的良性循环。造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，医院、城市空间形态改变。土建完成面是装修部品的附着面，夏季过冷、这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，增加遮阳遮雨设施等。

  此外，

  城市也病了。具有特定功能、而城市公寓通常仅1个面为外立面，引发返工修改，

  农村人口向大城市流动是大趋势，高能级城市才能提升居民生活品质，管理体系和部品族库

  这其中，床头角度不符合阅读需求等等。今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，它并非物理空间与人口的简单堆砌，插座、愿全行业紧握机遇，会衍生出系统的复杂性。室内缺乏新鲜空气。满足出材率和高效安装的要求。与国内复杂装修风格不同，降低成本

  并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，而这正与工业化装修的发展方向深度契合。数字化并非复杂难懂的概念，家具、墙、租赁型保障房等类型

  Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、是脱离实际的做法。以及更高浓度的思想与知识碰撞。减少成本的方法科学

  以集成系统为主要研究对象，“四块板”是全世界街道的惯例

  • 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，